En la medición anual del IPC, la media nacional fue del 8,35% desde febrero de 2023 hasta lo que va del 2024, mientras que en Cartagena fue del 14,33%. En la ciudad, es esencial reconocer la importancia de los servicios postventa para hacer frente a la inflación. Para potenciar el flujo de efectivo y la rentabilidad en tu Airbnb, puedes ofrecer una amplia gama de servicios adicionales, desde lavandería y transporte hasta tours y excursiones, así como la opción de contar con un chef privado, tratamientos de spa y la organización de eventos especiales, además de servicios de compra y abastecimiento. Este análisis nos brinda una visión completa sobre la situación monetaria en la región, fortaleciendo así nuestras decisiones de inversión en inmuebles altamente rentables.

Ofrecemos asesoramiento integral para acceder a créditos y préstamos de vivienda Airbnb en Cartagena, incluyendo financiamiento de hasta el 100% del valor del inmueble para colombianos en el exterior. Esto permite adquirir propiedades sin ahorros iniciales y con una cuota inicial mínima del 5%, pagadera en hasta 36 meses sin intereses. Además, facilitamos obtener un préstamo para cubrir el resto del costo de la propiedad una vez habitable. Con nuestra evaluación detallada del mercado, te brindamos los precios más competitivos y las mejores oportunidades, permitiéndote tomar decisiones informadas y maximizar tu inversión en el sector inmobiliario.

Al Comprar y colocar un inmueble en las plataformas de rentas cortas en Cartagena, es imperativo cumplir con todas las regulaciones establecidas por la Ley 2068 de Turismo y el Decreto 1836. Estos aspectos legales son esenciales para los propietarios de viviendas turísticas, quienes deben comprender la diferencia entre una vivienda turística y un establecimiento de alojamiento turístico. Los requisitos para operar una vivienda turística incluyen obtener el Registro Nacional de Turismo (RNT) y cumplir con los reglamentos de propiedad horizontal en edificios o conjuntos residenciales. Además, es crucial estar al tanto del proceso de renovación anual del RNT. Con nuestro conocimiento especializado, garantizamos que puedas operar tu Airbnb de manera efectiva

• Villa in Cartagena - Night: $19,971,138
• Leones de Alba - Night: $20,737,996
• Sol del Alba - Night: $19,585,996

These are the general monthly operational costs of Airbnb properties in Cartagena, based on a survey conducted by BNBSALE, considering 17 accommodations offered on Airbnb with a 70% occupancy rate and a monthly income of $5,240,000:

• Administrative operating expenses (condominium): With an average of $400,000 COP, these costs cover maintenance and administration services for common areas in your property.
• Maintenance: With an approximate cost of $800,000 COP, it is crucial to allocate funds to maintain your property in optimal conditions and ensure guest satisfaction.
• Airbnb commissions: Represent 13% of your total rental income on the platform, which is necessary to consider when calculating your net profits.
• Tourism parafiscal contribution: You must allocate 0.25% of the value you charged users for renting your space to contribute to the tourist development of the region.
• Property Tax: It is allocated monthly for annualized payment and amounts to 2% of the value of your property.
• Vacancy period: Calculated at 17%, this period without occupants can affect your income, so it is important to consider it when planning your budget and rental strategies.